Las personas adultas mayores se han convertido en uno de los sectores más vulnerables ante fraudes relacionados con compra, venta, renta o regularización de propiedades en México, advirtió Kallify, empresa especializada en soluciones legales tecnológicas.
De acuerdo con la firma, factores como la confianza depositada en terceros, escasa experiencia en trámites digitales, procesos jurídicos complicados y la falta de acompañamiento especializado facilitan que este grupo sea víctima de engaños patrimoniales.
Diana Sandoval, directora general de la compañía, explicó que estas situaciones pueden terminar en pérdidas económicas severas e incluso en la afectación del patrimonio familiar.
Entre los fraudes más frecuentes se encuentra la falsificación de escrituras o firmas, mediante alteración de documentos o la obtención de firmas sin que la persona conozca realmente lo que está autorizando.
Estas prácticas pueden derivar en contratos fraudulentos de compraventa, cesiones de derechos o arrendamientos irregulares.
Otro esquema recurrente es el cobro de anticipos por inmuebles inexistentes, donde supuestas inmobiliarias, desarrolladores o intermediarios solicitan apartados por propiedades falsas, no disponibles o que ni siquiera pertenecen a quien las ofrece.
También se reportan casos en los que personas intentan vender viviendas ajenas aprovechando que los compradores no verifican correctamente la situación legal del inmueble ni la identidad del verdadero propietario.
La especialista señaló además que algunos riesgos provienen del entorno cercano, ya que familiares, vecinos o personas de confianza pueden manipular documentos o decisiones para obtener control sobre bienes de adultos mayores.
A ello se suman fraudes telefónicos y digitales mediante llamadas engañosas, mensajes falsos de gestores, créditos inexistentes o anuncios con ofertas demasiado atractivas que apelan a la urgencia.
Como medida preventiva, Sandoval recomendó revisar siempre el estatus jurídico del inmueble mediante una dictaminación legal realizada con apoyo notarial.
Esto permite confirmar que la propiedad esté debidamente escriturada, registrada y libre de conflictos sucesorios o antecedentes que deban resolverse antes de cualquier operación.
También sugirió utilizar el sistema de alerta inmobiliaria del Registro Público de la Propiedad, herramienta que notifica cuando se intenta realizar algún movimiento sobre un inmueble, como venta, embargo o hipoteca.
