El presidente municipal de Querétaro, Felifer Macías, advirtió que su administración actuará de manera contundente contra los desarrolladores que operen fuera del marco legal y pongan en riesgo el patrimonio de las familias. Para ello, presentó nuevas herramientas que permitirán a los ciudadanos informarse antes de invertir en una vivienda.
Se trata del Decálogo del Comprador y el Semáforo Inmobiliario, dos mecanismos diseñados para brindar mayor certeza a quienes buscan adquirir una propiedad. Estas acciones forman parte de la estrategia del municipio para frenar los abusos y las irregularidades que por años se presentaron en el sector inmobiliario.
El alcalde explicó que el Decálogo del Comprador contiene diez pasos fundamentales que las personas deben seguir antes de comprar una vivienda. Entre ellos, elegir correctamente la ubicación, verificar que las vialidades estén reconocidas por el municipio, confirmar que se cuente con servicios básicos, analizar la capacidad económica del comprador, conocer las diferencias entre fraccionamiento y condominio, asegurarse de que existan áreas verdes y espacios comunes, revisar los antecedentes de la empresa, formalizar el contrato de compraventa, comprobar que el proyecto tenga autorización municipal y asegurarse de que exista un permiso oficial de venta.
Por su parte, el Semáforo Inmobiliario permitirá a la ciudadanía conocer el estatus legal de las empresas desarrolladoras. Aquellas que cumplan con todos los requisitos estarán en verde, quienes tengan entre uno y tres documentos pendientes se ubicarán en amarillo, los que acumulen entre cuatro y seis omisiones aparecerán en naranja y los que presenten más de siete incumplimientos serán identificados en rojo.
Felifer Macías exhortó a los ciudadanos a consultar estas herramientas antes de comprometer su patrimonio y acudir a la Secretaría de Desarrollo Urbano para obtener información precisa sobre los desarrollos inmobiliarios en el municipio. Reiteró que su gobierno está decidido a acabar con los abusos y la falta de regulación que durante años afectaron a las familias de Querétaro.
“No vamos a permitir que los desarrolladores abusivos sigan operando sin control. Esta vez vamos a poner orden en las inmobiliarias y vamos a acompañar a los ciudadanos en todo el proceso, para que esa compra tan anhelada de su casa sea con certeza y seguridad. Así prevenimos fraudes y evitamos que alguien se aproveche de la gente”, afirmó el alcalde.
Como parte de los primeros operativos, se clausuró un punto de venta de una inmobiliaria que no contaba con los permisos correspondientes, además de que se ordenó el retiro de anuncios publicitarios colocados en las vialidades por empresas que incumplen con la normatividad.
El secretario de Desarrollo Urbano, Gerardo Romero, dio a conocer que se han intensificado las inspecciones en todos los desarrollos habitacionales y comerciales de la ciudad. Precisó que solo podrán ofertarse viviendas en proyectos que cuenten con licencias y autorizaciones vigentes, mientras que aquellos que no respeten la ley serán suspendidos.
En las primeras 24 horas de los operativos se clausuraron las oficinas de venta de la empresa Momentum y el desarrollo Cima Pellaflor. También se retiró la publicidad de los proyectos Dos Barrios Residencial, Solar y Aldares. Estas acciones marcan el inicio de un operativo permanente de supervisión que se mantendrá de forma diaria para evitar abusos y garantizar la protección del patrimonio de las familias queretanas.
Felifer Macías concluyó que esta estrategia representa un cambio profundo en la ciudad, al establecer controles más estrictos sobre los desarrolladores y brindar seguridad jurídica a quienes buscan adquirir una vivienda en Querétaro.
